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装修合同需要注意哪些?

来源: 时间:2018-03-06 16:12:19 次数:

房地产行业的发展带动了与之相关的其他行业的发展,买房就要装修,而为了房屋的装修就会依照《中华人民共和国合同法》以及相关的法律规定,签订装修合同。

房地产行业的发展带动了与之相关的其他行业的发展,买房就要装修,而为了房屋的装修就会依照《中华人民共和国合同法》以及相关的法律规定,签订装修合同。然而很多人对装修合同知之甚少,经常发生被骗的现象。那么问题就来了,签订装修合同需要注意哪些事项呢?下面小编就给大家说说。


 

一、 了解承包装修方

任何人做事之前,为了防止上当受骗,都应当了解对方(在这里是承包方)的主要情况:首先,应查看承包方营业执照,看他是不是经过工商行政管理机关核准登记的合法企业法人,有没有从事民用建筑行业装饰装修工程的资质,资质等级是否符合这次施工的要求等;其次,签合同时,要确认签约人是否具有的签约资格。例如,委托代理人是否具有授权委托书,授权委托书是否有效,授权委托书的范围等等;最后,要了解承包方营业执照规定的经营范围,看是否越权进行经营,了解该承包方在社会上的信誉等以确定其履约能力,如有必要还可以去参观承包方正在施工的装修现场。



二、 装修材料的约定

在合同中,应该标明装修材料由哪方购买,以避免一些不必要的麻烦。不过,绝大数的人都会选择由承包方来提供,因为省事。对于承包方而言,必须提供合格的材料,也就是说它必须符合国家标准,有质量检验合格证明,同时必须符合国家环保标准,而发包方在材料运到后应该及时检查是否合格,如不合格,可以要求承包方立即更换。



三、 装修期限的约定

在签订的装修合同中,应该明确约定工期和保修期。约定后,承包方应按期完成工程和在在保修期内进行保修。若发包方没按约定完成其负责的工作而影响工期的,可以延期;若因承包方责任而影响工期的,不顺延。保修期的时间在发包方验收合格后起算。



四、 质量合同的检验

对于装修产品的质量应该在合同中明确约定,验收时避免因产品质量而发生争议。签订合同时,要看清合同是否有漏洞,价款和价款的支付方式什么的是否都已进行明确的约定。

买房的人多,因装修合同被骗的人也多。为了防止更多的人被骗,小编希望各位想买房装修的朋友一定要谨慎谨慎。小编在此感叹一句:买房不容易,装修需谨慎啊!

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